portal osiedli, dzielnic i miast

Gdańsk Pogodne - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


 Komunikacja z Radą Osiedla Ujeścisko-Łostowice / tematy dzielnicowe   

FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Pogodne - sprawy osiedlowe » Forum » Zabudowa balkonu
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

Zabudowa balkonu

Idź do strony Poprzednia    1, 2     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
AntekBolewski 
   

Stały bywalec


Wiek: 53
Dołączył: Wto Wrz 17, 2013 14:49
Posty: 78
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Śro Mar 05, 2014 18:21    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

Zaufaj wiem co mówię siedzę w zarządzie wspólnoty. temat wałkowany kilka razy z prawnikami i Bob-em.

Tak samo niektórzy lokatorzy myślą ,że ogródki przydomowe są ich.


Very Happy
xander1199 
   

Zaawansowany Forumowicz


Wiek: 44
Dołączył: Pon Lis 04, 2013 11:37
Posty: 388
Skąd: Gdańsk Osiedle Pogodne

PostWysłany: Czw Mar 06, 2014 6:59    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

Nie no ok-co do tego że żeby zrobić zabudowę jest potrzebna zgoda zarządu a może i nawet wydziału budownictwa to nie ma wątpliwości, ale nie jest to część wspólna tak jak ktoś to tutaj rzekł. W sensie chodzi mi o to że: mając dom z balkonem na prywatnej posesji i chcąc go np. zadaszyć muszę iść do Starostwa Powiatowego i to zgłosić na 30 dni przed rozpoczęciem budowy albo -jeśli urząd uzna te prace za budowę-dostać pozwolenie na budowę, ale nie oznacza to że mój balkon to część wspólna z kimkolwiek. Balkon jest mój i tylko mój- podobnie jak płot, drzewa, droga na posesji, dom, garaż, okna i każda pierdoła która na mojej działce się znajduje a to że muszę mieć zgodę odpowiednich organów na budowę/przebudowę/rozbudowę to po prostu taki wymóg prawny i tyle. Mam nadzieję że dosadnie to ująłem.
laloca
Bywalec


Dołączył: Śro Lis 29, 2006 16:01
Posty: 39

PostWysłany: Nie Mar 23, 2014 10:00    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

Balkon, jak i ogródki stanowią element wspólny, jednak właściciel mieszkania, do którego przypisany jest dany element wspólny posiada wyłączne prawo jego użytkowania. Analogiczna sytuacja ma miejsce w przypadku prywatnych miejsc parkingowych. Kwestią dyskusyjną pozostaje estetyka elementów wspólnych - spójność architektoniczna stanowi wspólną własność wspólnoty i może mieć realną wartość. Przykładowo każdy z nas ma inny gust - zaczynamy zabudowywać nasze balkony i ogródki wg własnego poczucia estetyki, co w efekcie skutkuje pełną pstrokacizną i zaburzeniem architektury całego osiedla. Skutek, chce sprzedać mieszkanie, ale kupujący rzuca mi tekstem, ze osiedle mi się nie podoba, bo "brzydko " wygląda albo wysuwa to jako argument do znaczenia obniżenia ceny. Mamy wszyscy różne gusta, ale wypracowanie wspólnych zasad we wspólnocie (na Pogodnym przydałaby się nawet kooperacja sąsiednich wspólnot) aby o tą naszą wspólną estetykę zadbać, dla naszego wspólnego interesu.
1093103
xander1199 
   

Zaawansowany Forumowicz


Wiek: 44
Dołączył: Pon Lis 04, 2013 11:37
Posty: 388
Skąd: Gdańsk Osiedle Pogodne

PostWysłany: Nie Mar 23, 2014 12:05    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

Ależ mylisz się i to dość poważnie chociażby z tego względu że kupując mieszkanie masz też wyszczególnioną cenę za powierzchnię balkonu i jest to potwierdzane notarialnie więc jest twoją własnością-mówię o powierzchni balkonu a nie jego elewacji a to zasadnicza różnica. Co do przemalowywania czy też ingerencji w wygląd zewnętrzny elewacji to nie ulega wątpliwości że nie można jej dowolnie zmieniać bo np Pani Harykriszna ma ochotę mieć czerwony balkon w białe kropi. To że deweloper postawił budynek i ma on jakiś wygląd który jest odnotowany w urzędowym wydziale budownictwa i podyktowany Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, ma właśnie na celu ustrzec osiedla przed bajzlem architektoniczym o którym mówisz więc każda zmiana wyglądu elewacji czy też zabudowa balkonu wymaga co najmniej zgłoszenia robót budowlanych do w/w wydziału jak nie uzyskania pozwolenia na budowę. Jeśli ktoś przerobi balkon bez wiedzy odpowiedniego organu (albo wbrew temu co jest w MPZP) podlega karze finansowej z nakazem przywrócenia stanu poprzedniego. To samo dotyczy prywatnych miejsc parkingowych-teoretycznie jest to mój teren więc mogę na nim postawić np blaszaka ale jakby tak każdy zaczął stawiać garaże na parkingu to wiadomo co by się działo Smile Dodam że prywatne miejsca parkingowe są gruntem należącym tylko do ich właścicieli a nie wspólnoty co można zaobserwować po wysokości i opisie kosztu wykupu od miasta gruntu o które tak się teraz mieszkańcy starają.[/code]
AntekBolewski 
   

Stały bywalec


Wiek: 53
Dołączył: Wto Wrz 17, 2013 14:49
Posty: 78
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Nie Mar 23, 2014 14:22    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

xander1199 napisał:
Ależ mylisz się i to dość poważnie chociażby z tego względu że kupując mieszkanie masz też wyszczególnioną cenę za powierzchnię balkonu i jest to potwierdzane notarialnie więc jest twoją własnością-mówię o powierzchni balkonu a nie jego elewacji a to zasadnicza różnica. Co do przemalowywania czy też ingerencji w wygląd zewnętrzny elewacji to nie ulega wątpliwości że nie można jej dowolnie zmieniać bo np Pani Harykriszna ma ochotę mieć czerwony balkon w białe kropi. To że deweloper postawił budynek i ma on jakiś wygląd który jest odnotowany w urzędowym wydziale budownictwa i podyktowany Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, ma właśnie na celu ustrzec osiedla przed bajzlem architektoniczym o którym mówisz więc każda zmiana wyglądu elewacji czy też zabudowa balkonu wymaga co najmniej zgłoszenia robót budowlanych do w/w wydziału jak nie uzyskania pozwolenia na budowę. Jeśli ktoś przerobi balkon bez wiedzy odpowiedniego organu (albo wbrew temu co jest w MPZP) podlega karze finansowej z nakazem przywrócenia stanu poprzedniego. To samo dotyczy prywatnych miejsc parkingowych-teoretycznie jest to mój teren więc mogę na nim postawić np blaszaka ale jakby tak każdy zaczął stawiać garaże na parkingu to wiadomo co by się działo Smile Dodam że prywatne miejsca parkingowe są gruntem należącym tylko do ich właścicieli a nie wspólnoty co można zaobserwować po wysokości i opisie kosztu wykupu od miasta gruntu o które tak się teraz mieszkańcy starają.[/code]


Kolego skąd ty bierzesz takie informacje . Poprzednik ma w 100% rację.
Ogródki jak i miejsca postojowe należą do części wspólnych .

My właśnie wykupujemy grunty od miasta i żadnych dodatkowych opłat za miejsca postojowe nie ma ! Nie wprowadzaj w błąd forumowiczów .
xander1199 
   

Zaawansowany Forumowicz


Wiek: 44
Dołączył: Pon Lis 04, 2013 11:37
Posty: 388
Skąd: Gdańsk Osiedle Pogodne

PostWysłany: Nie Mar 23, 2014 14:55    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

Miejsce parkingowe liczy się metrażem dodatkowo do wykupu gruntu. Zobacz sobie ile kosztuje wykup gruntu twojego sąsiada
(bo dostałeś na pewno wycenę poszczególnych mieszkań) z urzędu mającego identyczne mieszkanie a nie kupionego miejsca na parkingu. Jest spora różnica- o ile kilkaset złotych to niewiele dla wykupującego to dla urzędu jest to spora kwota przeliczając na ilość tych miejsc.
Nie będę tu wstawiał skanu swojego aktu notarialnego z widomych przyczyn-co cię kogo on obchodzi-ale w nim mam zapis że miejsce na parkingu oraz balkon i piwnica jest moją własnością i mogę nią dowolnie dysponować. Owszem płacimy wszyscy żeby parking był czysty a trawniki zadbane no ale miejsce na parkingu jest tylko moje a nie w części sąsiada czy też wspólnoty bo je kupiłem a nie dzierżawię. To tak jakby powiedzieć w urzędzie miasta: proszę mi posprzątać w domu bo leży w województwie pomorskim..Coś nie halo co nie?
zdzichuBG 
   

VIP


Dołączył: Sob Maj 22, 2010 22:03
Posty: 1014
Skąd: GLW

PostWysłany: Wto Mar 25, 2014 14:27    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

xander1199 napisał:
w nim mam zapis że miejsce na parkingu oraz balkon [...] jest moją własnością

Wstaw skan tylko tego fragmentu.

_________________
:wq
Radny Dzielnicy Jasień
xander1199 
   

Zaawansowany Forumowicz


Wiek: 44
Dołączył: Pon Lis 04, 2013 11:37
Posty: 388
Skąd: Gdańsk Osiedle Pogodne

PostWysłany: Wto Mar 25, 2014 15:08    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

Tak gratuluję pomysłu żeby podpowiedzieć ludziom którym uprzykrzyłem życie mandatami i stawianiem znaków zakazu parkowania w którym miejscu ja parkuję.
Trzeba by się urodzić idiotą żeby podać numer miejsca postojowego-a jest on właśnie w akcie notarialnym.
zdzichuBG 
   

VIP


Dołączył: Sob Maj 22, 2010 22:03
Posty: 1014
Skąd: GLW

PostWysłany: Wto Mar 25, 2014 15:54    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

O jejku, jejku! Przecież nikogo nie obchodzi numer Twojego miejsca (możesz je zamazać w paincie albo zakleić karteczką), chodzi o niespotykane sformułowanie o własności miejsca i balkonu.
_________________
:wq
Radny Dzielnicy Jasień
xander1199 
   

Zaawansowany Forumowicz


Wiek: 44
Dołączył: Pon Lis 04, 2013 11:37
Posty: 388
Skąd: Gdańsk Osiedle Pogodne

PostWysłany: Wto Mar 25, 2014 16:37    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

Cytuję:
Ilekroć w dalszych postanowieniach niniejszej umowy jest mowa o....:
MIEJSCU PARKINGOWYM: należy przez to rozumieć część Gruntu (wyznaczoną pasami, niezabudowaną) przeznaczoną na parkowanie jednego samochodu osobowego, usytuowaną-pod numerem..-w obrębie parkingu, którego usytuowanie na Gruncie(w ujęciu schematycznym) przedstawiono w załączniku nr 4 do niniejszej umowy, w części tego załącznika oznaczonej jako "Plan Miejsc Parkingowych"
BUDYNKU: należy przez to rozumieć budynek mieszkalny, oznaczony na Planie Gruntu numerem.., z przeznaczonymi na sprzedaż lokalami mieszkalnymi i lokalami o innym przeznaczeniu, którego usytuowanie oznaczono na planie gruntu, podstawowe elementy (instalacje, balkon, piwnica) przedstawiono w załączniku numer 2 jako "OPIS ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA LOKALU".
UMOWA SPRZEDAŻY
Strony oświadczyły...srutututu Do lokalu przynależy pomieszczenie przynależne- komórka piwniczna nr..o powierzchni 1,8 m2...nadto pan XXX jest wpisany w w KW nrXXX Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ jako właściciel miejsca parkingowego nrXX położonego przy budynku nr XX
ITD ITP Także tego..
a.wikora 
   

Bywalec


Wiek: 42
Dołączył: Pią Lip 21, 2017 23:20
Posty: 26
Skąd: Słupsk

PostWysłany: Pon Paź 16, 2017 19:15    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

Jeżeli szukasz firmy zajmującej się zabudową balkonów to polecam Ci zajrzeć do nich http://vitrol.gdansk.pl/ bo mają bardzo fajną ofertę. Sporo osób ich poleca i myślę, że ta firma też Ci się sprawdzi. Jest to firma z Gdańska więc tym bardziej warto zobaczyć ofertę bliżej Smile
renata0 
   

Początkujacy


Wiek: 35
Dołączył: Pon Paź 01, 2018 9:38
Posty: 5
Skąd: gdańsk

PostWysłany: Pon Paź 01, 2018 9:45    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

Też się nad tym zastanawiam. Jak myślisz, warto? Cieszysz się, że zabudowałeś balkon czy jednak było to zbędne?
volontariuszka 
   

Nowy na forum


Wiek: 28
Dołączył: Wto Paź 02, 2018 20:00
Posty: 4
Skąd: Katowice

PostWysłany: Wto Paź 02, 2018 20:03    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

O jaką zabudowę konkretnie Ci chodzi? Wiem tylko, że nie można zmieniać kolorów balkonu.
hotezz 
   

Nowy na forum


Dołączył: Śro Kwi 01, 2020 13:50
Posty: 1
Skąd: Warszawa

PostWysłany: Śro Kwi 01, 2020 13:55    Temat postu: Re: Zabudowa balkonu

Wystarczy poszukać w internecie. Tam aż roi się od firm które wykonają taką zabudowę.
Odpowiedz do tematu Strona 2 z 2 Idź do strony Poprzednia    1, 2
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama